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Tras un año duro para el sector de los centros comerciales en el que se inauguraron 18 parques comerciales –en 2008 fueron 33 las aperturas-, el inversor activo buscando producto está creciendo en este segmento. Según el informe Jones Lang LaSalle, cada vez hay más capital pero se encuentran con escasos productos de calidad.

El informe "El mercado de centros comerciales en España –situación actual, perspectivas y retos” llevado a cabo por la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle ha dado lugar al optimismo para 2010. Aunque el pasado 2009 fue un año duro para el sector de centros comerciales, los responsables de Retail de la compañía señalan que comienza la recuperación de los mismos, que "aunque será lenta se está produciendo y está ligada a la recuperación económica”, según ha señalado Luís Iñiguez, director de la división de Retail de Jones Lang LaSalle.
Por Comunidades Autónomas, las que tienen la mayor densidad son Madrid, Murcia, Asturias, y Canarias, mientras que en los puestos más bajos se encuentran Castilla y León, Baleares, Cataluña y Extremadura. La Comunidad que ha notado un mayor aumento de la densidad con respecto al año anterior ha sido Galicia, seguida de Murcia.
  Las principales inauguraciones de 2009 han sido el parque de medianas Plaza Nueva de Leganés (Madrid) con 51.000 m² de Realia, Espacio Coruña (A Coruña) con 41.000 m² de Multi Development y Vilamarina en Viladecans (Barcelona) con 31.500 m² de Metrovacesa. Igualmente por su concepto, destacó el centro comercial de Hines Zielo Shopping Pozuelo (Madrid) con 16.000 m².   El informe destaca que el volumen de inversión de retail en España en 2009 ha disminuido con respecto a 2008, decreciendo un 63%. En total, ha alcanzando los 589 millones de euros que corresponden a ocho operaciones de compraventa de activos. "El mercado estuvo marcado por la elevada incertidumbre de la economía, los problemas de financiación y la todavía gran distancia entre compradores y vendedores para acordar precio, especialmente en el primer semestre de 2009”, señaló Borja Reig. Según previsiones de la consultora, de aquí a 2012 se llevarán a cabo 51 nuevos proyectos y 19 ampliaciones o segundas fases, que supondrían casi dos millones de m² de nueva SBA.